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과천지식정보타운 분양일정 s1 s4 s5 분양가 자격요건 생애최초 

 

대우건설 컨소시엄은 이달 경기도 과천지식정보타운

3개 블록에서 아파트 3개 단지, 총 1천698가구를

동시에 분양할 계획을 밝혔습니다.

 

 

대우건설과 태영건설, 금호산업이 참여한

이 과천지식정보타운 컨소시엄 3개 단지는

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 (4블록), 과천 르센토 데시앙 (5블록), 과천 푸르지오 오르투스 (1블록)으로 각각 지어졌습니다.

 

사업개요

 

 

 

  • * 위 치 : 과천시 갈현동ㆍ문원동 일원
  • * 면 적 : 1,353,090㎡ (지식정보타운 조성부지 223,599㎡)
  • * 주택호수 및 시행자 : 8,422호(인구 18,978인), LH, 대우건설, 태영건설, 금호산업
  • * 사 업 비 : 1조 6,840억원
  • * 기 간 : 2011년 ~ 2021년
  • ※ 지식정보타운용지 223,599㎡은 LH로부터 일괄 인수하여 과천시가 분양 등 정보타운 조성

 

 

과천지식정보타운 지리적 이점

 

  • 인천국제공항, 서울 등 수도권 주요지역과 연결이 용이한 광역교통체계
  • * 주변(안양, 수원, 성남) IT집적지와 공간적 인접 및 기능적 연계의 전략적 위치
  • * 지식근로자와 첨단기업에 쾌적하고 우수한 정주환경 제공

 

과천지식정보타운 향후 발전 방향

  • 자족기능 및 미래 성장동력 기반 확충(세수증대 : 419억)
  • * 도시인구 확충 : 18,978명(신규 고용 증가 46,604명)

 

과천지식정보타운 분양 정보

 

과천정보지식타운 1,698세대 분양

S1 블록 푸르지오 오르투스, 435세대

- 74A 183

- 74B 56

- 74C 77

- 84A 96

- 84B 23

S4 블록 푸르지오 어울림라비엔오, 679세대

- 84B 90

- 84C 55

- 84D 162

- 84E 81

- 99A 188

- 99B 73

- 105A 20

- 120A 10

S5블록 푸르지오 데시아 584세대

- 84A 188

- 84B 146

- 99A 98

- 99B 97

- 107A 55

□ 대규모택지개발지구로 당해30/경기20/서울인천경기50

□ 84이하 가점 100%

□ 84초과 가점 50%, 추첨 50%

 

과천정보지식타운 분양가

 

과천시 분양가심사위원회는

이 블록들의 3.3㎡당 평균 분양가를

각각 2403만원, 2376만원, 2373만원으로 결정했습니다.

84㎡ 기준 8억원정도라는 것인데요.

과천 아파트 평균 시세가 3.3㎡당 4000만원을 넘어가기 때문에

당첨 시 시세차익은 최대 10억원이 될 것으로 전망됩니다.

3개 블록의 분양가는 지난 7월 과천지식정보타운 내 첫 분양 단지

푸르지오벨라르테와 비슷한 수준입니다.

푸르지오벨라르테는 3.3㎡당 평균 분양가 2371만원으로

당시 350가구 모집(특별공급 물량 제외)에 총 4만7270명이 몰려 평균 135.1대 1의

높은 경쟁률이었습니다.

 

 

 

 

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1주택자, 청약 가점 낮는 사람은 로또 기회

 

이번 과천지식정보타운 단지의 경우 민간분양이기 때문에 거주 의무가 없으며 전매제한 기간은 10년입니다.

특히 이번 분양은 그동안 청약 시장에서 불리했던

가점이 낮은 무주택자들이 혜택을 볼 수도 있습니다.

전체 물량 15% 중 전용 85㎡ 이하 면적은 생애최초 특별공급이기 때문입니다.

생애최초 특별공급은 가점이 아닌 추첨 형식으로

당첨자를 정하기 때문에 일정 요건만 갖춘다면 낮은 점수를 가진 사람들도

기회가 생기게 됩니다.

 하지만 도시근로자 월평균 소득 130% 등 자격 요건이 맞아야 합니다.

중대형 물량이 줄어듦에 따라 1주택자들도 많이 몰릴 것으로 전망되는데요. 

전용 85㎡ 초과 중대형 평형대에서도 일부가 추첨방식으로 진행됩니다.

해당 평형대는 S4블록과 S5블록에서 총 541가구가 절반인 약 270가구를 추첨방식으로 당첨자를 정합니다.

무주택자들의 물량이 75%이기 때문에 1주택자들도 당첨 가능한 물량은 15% 67가구입니다.

이번 과천지식정보타운 분양이 역대급 경쟁률을 보일것으로 보입니다.

거주지 조건, 가점 등 청약에 제한이 됐던 조건들이 다소 느슨한 편이기 때문인데요.

 

 

이번 과천지식정보타운 분양의 경우

경기도는 물론 수도권과 기타 지역 거주자들도 모두 청약이 가능해졌고

추첨 물량도 확보가 되면서 경쟁률이 매우 높을 것입니다.

 

 

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