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대연8구역 재개발 위치 분양 포스코건설 선정

대단지 아파트로 재개발 추진 중인 대연8구역이 시공사로 "포스코건설"을 선정됐습니다.

대연8구역 "포스코건설" 시공사 선정

부산 남구의 대연8구역은 부산시 남구 대연동 1173번지 일원에 위치하고 구역면적 191,897㎡(5만 8천평)에 30개동 3,516세대의 대단지 아파트를 신축하는 주택재개발 사업으로 2006년 정비구역 예정, 2008년 정비구역 지정 후 10여 년이 지난 2020년 올해 4월에 조합설립인가를 받고 6개월 만에 포스코건설을 시공사로 선정하면서 본격적인 사업 추진 속도에 박차를 가하고 있습니다.

 

대연 8구역 주택재개발 사업개요

위치 : 남구 대연4동 1173번지 일원

구역면적 : 191,897㎡

동수 : 30동

​세대수 : 3516세대

건폐율 : 12.93%

용적율 : 258.79%

사업주체 : 대연8구역 주택재개발정비사업조합

설계자 : (주) 신성 ENG

시공사 : 포스코건설

대연8구역 재개발 사업 위치

대연8구역 위치 주택재개발 단지

동남쪽으로 지난 2018년 6월 입주한 1,422세대의 대연파크푸르지오가 있습니다.

공급면적 평당 매매 호가는 2,200만 원에서 2,500만원 수준입니다.

 북서쪽에는 지난 7월에 분양한 대연 푸르지오 클라센트 1,057세대가 2023년 9월 입주 예정입니다.

조합원 입주권은 프리미엄 4.5억 내외, 공급면적 평당 2,300만 원선 내외로 거래되고 있습니다. 

 현재 대연8구역은 정확한 조합원 분양가격과 감정평가도 아직 나오지 않은 상태에서 얼마나 많은 금액으로 거래될지 귀추가 주목됩니다.

 

대연8구역 포스코건설 시공사 위치 및 조감도

이번 대연8구역 시공사 선정에서 "포스코건설"측은 민원처리비 명목으로 가구당 3,000만원 지급과 평당 약 436만원 공사비를 제시했습니다.

이로인해 시공사 선정에 있어서 가장 큰 혜택이라 여겨져 선정된 것으로 보여집니다.

대연8구역은 시공사 선정이 완료됨에 따라 조합원 종전자산 감정평가, 사업시행인가, 관리처분, 이주. 철거, 분양. 착공 등의 사업진행 절차를 남겨두고 있습니다.

시공사가 선정됨에 따라 재개발 속도가 가속화되고 입주는 아직 많이 남은 상황입니다.

 

부산 해운대구, 수영구, 동래구가 조정대상지역에서

해제될 당시만 하더라도 13~16억원대에 거래됐었는데 해당평형의 실거래가 10개월만에 최대 9억원이 넘는 가격에 성사되고 있습니다.

재개발 사업이 큰 무리없지 진행된다면 대연8구역 재개발 집값은 부산 부동산을 다시한번 이끌것으로 보여집니다.

 

 

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